眉县空气阀咖啡豆包装机原来有一套全款房，再一次性全款买三套房怎么算税率？

买方来说那么你三套以上契税就是三个点；如有了第一套九十平米以下的再买多一套九十平米以下的那就是一个点的契税；九十平米以上那就是一点五的契税。如是卖房子那除了契税还有增值税及个人所得税，具体核算方法也是看你有几套房子以及满几年的房子而不同。

三套房产税如何征收？

1、首先房产税征收本不存在技术难度，因为通过几年的努力，国家已经基本实现不动产登记联网。

2、建议征收方案：

（1）首套房免征，无论多大面积，没有上限。无论你有什么情况，只要是首套房都不会让你缴税。无论你单身还是离异，或者你有庭院，只要是首套都不要担心缴税。首套房属于居住属性，不要仇富非让住豪华别墅者缴税，人家只要是一套也只是为了居住而非炒房性质，讨论首套大小是心态问题。

（2）对于多套房来说：人均60平米内免征，满足老百姓基本居住权。人均60平米，相当于三口之家180平米，相当于两口之家120平米，即使你超也超的很少。如果三口之家且上有二老，则合计300平米也属相当宽敞了。超过人均60平米后，累进式征税，第一个阶梯内考虑一般人家有两个中套的情形，即人均超60但在80平米内征的极少，如超出部分按市价的5%征收；第二个阶梯内考虑中等收入人家有两个大套的情形，即人均超80但在100平米内适当征税，如超出部分按市价的20%征收；超出较多者严征，如人均超出100平米但在150平米内按50%征收，如人均超出150平米以上一律按100%征收。征收力度要起到抑制炒房的作用，让三套以上住房者将房子吐出来销售。这里要考虑某个家庭意外事故的情况，即发生意外伤亡事故而造成超标的情形，只要提供证明可保两年有效以体现人性，但不包括正常死亡情形。

（3）农村自建住房而非商品房减半计算面积，并且如果整栋的按一套处理。

（4）征税参考房屋市价，市价由各个城市根据实际情况每年更新，按片区发布房价信息，千万不要搞什么评估价，那是乱折腾且会催生造假的利益链又劳民伤财。此权必须交给各个城市来平衡，既贴近实际又减少矛盾，简化操作。

3、征收房产税的背景：（1）增加税收减轻地方财政压力，要不然国家大幅减费降税又减少了卖地收入，财政压力山大；（2）体现房住不炒的国家理念，居住权事关民生，民生即根基，长此以往，将影响中国实体经济的可持续发展和安居乐业之根本。（3）吴晓求讲我国征收房产税缺乏法理依据，从某种意义上是对的，因为我们国家房屋有年限限制，但是这是中国特色，区别于国外真正意义上到了年限收回的概念，所以中国征收房产税又是没有所谓法理障碍的。

4、征收房产税，除了实现增加税收减轻财政压力，根本上也是为了让多套房拥有者无法从炒房中获得过大收益。所以国家还应配套政策，如凡2018年开始购房转手销售的，增值部分应基本上缴。你有钱你可以拥有多套也可以足够大面积，但是你别想投机炒作，炒房无利可图，所以限购当取消，限购限贷只是权宜之计，治标不治本！

5、涉及民生的一律禁止投机炒作，如同屯蔬菜屯盐等，也如同违规炒股，国家应该完善立法并从此杜绝，让人畏惧压根不敢有投机的念头！

6、中国的房地产之所以乱象丛生，主要是利益巨大，伪专家学者太多，供决策参考的信息过剩，试问又有几个专家学者的方案具有可操作性的。房产税就是让炒房者无所得益，但不会增加正常居住百姓的负担，让炒房者吐出屯积的房子，让房屋回归居住属性让老百姓买得起，从此再无房产暴利行业，让资金不再大量投入房地产业，让资金回流到实体经济，同时增加地方税收...

7、自住建房，包括公民集体合伙建房应被允许！

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